Combien peut rapporter la location d’un mobil-home en bord de mer ?
- vert cabanon
- 13 août
- 2 min de lecture
Investir dans un mobil-home en bord de mer est l’une des opportunités les plus intéressantes du marché locatif saisonnier.Avec un budget compris entre 30 000 € et 60 000 €, il est possible d’acquérir un modèle bois ou haut de gamme qui séduira aussi bien les familles en vacances que les couples en quête d’évasion.Mais concrètement, combien peut rapporter cette location ? La réponse dépend de plusieurs paramètres clés.
1. Un investissement accessible avec fort potentiel
Contrairement à l’immobilier traditionnel, un mobil-home ne nécessite pas plusieurs centaines de milliers d’euros.
Entrée de gamme (vers 30 000 €) : mobil-home fonctionnel avec terrasse, adapté aux locations estivales.
Haut de gamme (50 000 € - 60 000 €) : bardage bois, grandes baies vitrées, isolation renforcée, équipements premium… qui permettent de pratiquer des tarifs plus élevés.
💡 Cet écart de prix à l’achat se reflète directement dans la capacité à générer des revenus.
2. Tarifs moyens en bord de mer
En zone littorale prisée (Atlantique, Méditerranée, Corse) :
Haute saison (juillet-août) : 900 € à 1 500 € la semaine selon le standing et l’emplacement.
Moyenne saison (printemps et automne) : 500 € à 900 € la semaine.
Basse saison : 300 € à 500 € la semaine, surtout pour les week-ends prolongés ou événements locaux.
💡 Un mobil-home haut de gamme en bord de mer peut atteindre les mêmes tarifs qu’un appartement de vacances, avec un coût d’acquisition bien inférieur.
3. Estimation des revenus annuels
Avec une saison de location bien remplie (12 à 18 semaines par an) :
Mobil-home à 30 000 € : 8 000 € à 12 000 € de revenus annuels.
Mobil-home à 60 000 € : 12 000 € à 18 000 € de revenus annuels, voire plus si l’emplacement est exceptionnel.
💡 En optimisant le taux d’occupation, il est possible d’amortir un mobil-home en 4 à 6 ans.
4. Les frais à prendre en compte
Même si la rentabilité est attractive, il faut intégrer :
Loyer d’emplacement en camping ou PRL : 2 000 € à 5 000 €/an.
Entretien et traitement du bois : 200 € à 500 €/an.
Assurance : 150 € à 300 €/an.
Frais de gestion (si vous déléguez les locations) : 10 à 20 % des revenus.
💡 Ces charges restent largement inférieures à celles d’un bien immobilier classique au même rendement.
5. Comment maximiser la rentabilité
Choisir un emplacement proche de la plage et des commodités.
Miser sur un mobil-home bois haut de gamme pour séduire une clientèle prête à payer plus.
Proposer des services supplémentaires : linge de maison, Wi-Fi, équipement bébé, climatisation.
Adapter les tarifs à la saison et aux événements locaux.
En résumé
Avec un budget de 30 000 € à 60 000 €, la location d’un mobil-home en bord de mer peut générer entre 8 000 € et 18 000 € par an, avec un retour sur investissement rapide.En choisissant le bon modèle, le bon emplacement et une gestion efficace, vous pouvez en faire une source de revenus régulière et rentable dès les premières années.
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